漏れているんです −前編−

読みもの

2015年03月23日 (月)

漏れているんです

困ったときの知恵袋

新年明けて早々の話ですが。僕が住むマンション内の一室で漏水があったらしく・・・ご相談とともに、緊急で対応させていただくことになりました。もともと漏水ってどんなことが原因で起こるの？こんな時はどう対応するのがいいの？一つのケーススタディですが、参考になればと思います。

今日は、漏水のお話を少し。

新年、明けて早々、僕が住むマンション内で漏水があったらしく・・・
ご相談とともに、緊急で対応させて頂くこととなりました。

被害のあった住居を見せてもらうと、確かに天井に水じみが。今は止まっているけど、水がぽたぽた落ちてきて、とっさに受けたバケツもいっぱいになったんだとか。あらららら。

今度は、上の住居を確認してみることに。キッチン、トイレ、洗面、浴室など、漏水の原因となりそうな設備機器を確認しても、特に漏れている様子はなさそう。

「うーん・・・。現状の目視だけではちょっと分からないなあ。」

しみのあった箇所のちょうど上が和室だったということもあり、畳下の床を開口してみようということになりました。そこで、日を改め、水道の職人さんとともに調査に訪れることに。

そして、後日。
和室の床下を開口してみると・・・

「おおっ・・・。水がたまっている。」

深さにして２センチくらいの水が、プール状態です。

「これだけの水が溜まっていて、よく天井のしみぐらいですんだもんだなー。」と思いながらも、その状況に今度は原因が何か？と、悩むことに。

「うーん、このあたりに給水の配管はなさそうだし・・・」

ちなみに、見取り図はこちら↓↓↓

見取り図

その後、物入内の床ベニヤを剥がして床下の状況を確認してみるも、このあたりは割と乾いている。どうやら、この付近ではなさそう。

「うーん、リビングの床下を這う配管かなぁ」

リビングの床下には、ベランダの給湯器へ向かう給水管と給湯器から戻ってくる給湯管があるのは知っていました。このあたりが原因なのでしょうか？

たまった水を取り除くのに、バケツで何杯も。

とりあえず、“たまった水を雑巾で吸い取りバケツに絞っては捨てる” という単純作業を繰り返しながら、原因を思いあぐねていると、職人さんが

「給湯器の止水栓を止めて、水道メーターをチェックすれば、給水管なのか給湯管なのかわかると思うよ。」と。

「おお！！ナイス！これで原因の手がかりが見つかるかも？！」

と思ったのもつかの間。メーターを確認してもらったけど、どうやら漏れている水が微量らしくメーターもまわらないみたい。

「うーん、どうしよ。困ったな・・・。」

そこで、住人さんと話して、やむなくリビングのフローリングに穴を開けることになりました。特に、配管のジョイントがありそうな位置に検討をつけて。

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